Kuo skiriasi rinkos vertė nuo kadastrinės: ką reikia žinoti perkant ar parduodant NT?
Nekilnojamojo turto vertinime egzistuoja bent trys skirtingos vertės: rinkos, kadastrinė ir draudimo. Kiekviena naudojama skirtingam tikslui.
Rinkos vertė
Suma, kurią pirkėjas sutiktų sumokėti laisvoje rinkoje. Nustato licencijuotas vertintojas. Kainuoja: 150–400 €. Naudojama: hipotekai, pardavimui.
Kadastrinė vertė
Nustato Registrų centras masinio vertinimo metodu. Dažnai 20–50% mažesnė nei rinkos. Naudojama: NT mokesčiui, paveldėjimui.
Draudimo vertė
Suma, reikalinga objektui atkurti. Naudojama nustatant būsto draudimo sumą.
Kada kuri?
| Situacija | Vertė |
|---|---|
| Hipoteka | Rinkos |
| NT mokestis | Kadastrinė |
| Draudimas | Draudimo (atkūrimo) |
| Pardavimas | Rinkos |
NT mokestis: kada mokamas?
Tik jei kadastrinė vertė viršija 220 000 €. Mokestis: 0,5% nuo viršijančios dalies. Daugeliui lietuvių netaikomas.
Kaip sužinoti kadastrinę vertę?
Registrų centro e-paslaugose (registrucentras.lt) – nemokama viešai prieinama informacija.
