Būsto paskola jaunai šeimai: valstybės parama ir lengvatinės sąlygos 2026
Lietuva turi specialias programas jaunoms šeimoms, siekiančioms įsigyti pirmą būstą. Valstybės parama gali ženkliai sumažinti pradinį įnašą ar palūkanas – bet ne visi apie tai žino arba žino, kaip pasinaudoti.
Kas laikoma jauna šeima?
Pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, lengvatinėms programoms taikomos sąlygos:
- Abiejų sutuoktinių amžius iki 36 metų (kai kuriose programose – iki 40)
- Sutuoktiniai arba partneriai su vaikais
- Perkamas pirmasis būstas (neturite kito NT)
Valstybės remiama būsto paskola
Valstybės būsto fondas (VBF) teikia lengvatines būsto paskolas jaunoms šeimoms:
- Palūkanų norma: žemesnė nei rinkos (paprastai 1–3% mažiau)
- Pradinis įnašas: gali būti sumažintas iki 10% (vietoj standartinių 15–20%)
- Papildoma subsidija turint vaikų: iki 10% sumos vienam vaikui
Paraiškos teikiamos per VBF (vbf.lt) arba per partnerių bankus.
Subsidija pirmajam būstui
Tam tikroms kategorijoms taikoma subsidija:
- Šeimos su 3+ vaikais: papildoma subsidija iki 20 000 €
- Neįgalumo atvejai šeimoje
- Jaunos šeimos regionuose (papildoma paskata persikelti į regionus)
Bankinė hipoteka jaunoms šeimoms
Net ir be valstybės programų, jaunos šeimos gali gauti palankesnes sąlygas komerciniuose bankuose:
- Mažesnis pradinis įnašas (kai kurie bankai priima 10%)
- Specialios palūkanų normos jauno amžiaus skolininkams
- Ilgesnio termino galimybė (iki 30 metų)
Kaip kreiptis žingsnis po žingsnio?
- Patikrinkite, ar atitinkate valstybinės programos sąlygas (vbf.lt)
- Pateikite prašymą per VBF arba partnerių banką
- Gaukite preliminarų patvirtinimą (tai suteikia „žalią šviesą” ieškant buto)
- Suradę būstą – pateikite galutinę paraišką
- Pasirašykite pirkimo-pardavimo ir paskolos sutartis
Dažnos klaidos
- Nepasitikrinama valstybinės programos sąlygų – ir prarandama pagalba
- Pirkimas be rezervacijos – kol apdorojama paraiška, butas gali būti parduotas
- Neatsižvelgiama į visas papildomas išlaidas (notaras, draudimas, remontas)
