Kuo skiriasi avansas nuo rankpinigių?
Perkant būstą, automobilį ar užsakant paslaugą, dažnai prašoma sumokėti dalį sumos iš anksto. Vieni tai vadina avansu, kiti – rankpinigiais, tačiau teisiškai tai labai skirtingi dalykai. Jei sandoris nutrūksta, nuo to priklauso, ar pinigus atgausite, ar prarasite, o gal gausite dvigubai. Šiame straipsnyje paaiškiname skirtumą ir kaip apsisaugoti.
Kas yra avansas?
Avansas – tai išankstinis mokėjimas, kuris įskaitomas į būsimą kainą. Jis atlieka mokėjimo funkciją: sumažina likusią mokėtiną sumą ir dažnai padeda pardavėjui ar paslaugos teikėjui padengti išlaidas (pvz., nupirkti medžiagas).
Jei sandoris neįvyksta, avansas paprastai grąžinamas – nepriklausomai nuo to, kuri šalis atsisakė (nebent sutartyje susitarta kitaip arba patirta nuostolių, kuriuos galima išieškoti bendra tvarka).
Kas yra rankpinigiai?
Rankpinigiai – tai pinigų suma, kurią viena sutarties šalis perduoda kitai kaip sutarties sudarymo įrodymą ir jos įvykdymo užtikrinimą. Jie reglamentuojami Civiliniame kodekse ir turi tris funkcijas:
- mokėjimo – įskaitomi į kainą;
- įrodomąją – patvirtina, kad sutartis sudaryta;
- užtikrinimo – skatina šalis įvykdyti sutartį.
Svarbiausia – rankpinigių pasekmės, jei sutartis neįvykdoma:
- jei sutarties neįvykdo rankpinigius davusi šalis (pvz., pirkėjas persigalvoja), rankpinigiai lieka kitai šaliai;
- jei sutarties neįvykdo rankpinigius gavusi šalis (pvz., pardavėjas parduoda kitam), ji privalo grąžinti dvigubą rankpinigių sumą.
Be to, gali būti atlyginami ir nuostoliai, jei sutartyje nenumatyta kitaip.
Pagrindiniai skirtumai
- Paskirtis: avansas – išankstinis mokėjimas; rankpinigiai – sutarties įvykdymo užtikrinimas.
- Jei sandoris nutrūksta: avansas grąžinamas; rankpinigiai prarandami arba grąžinami dvigubai – priklausomai nuo to, kas kaltas.
- Forma: susitarimas dėl rankpinigių turi būti rašytinis – kitaip suma laikoma avansu.
- Rizika pirkėjui: su rankpinigiais didesnė, jei pats persigalvotų; mažesnė, jei pardavėjas nesąžiningas.
Kaip atpažinti, kas sumokėta?
Lemia ne pavadinimas pokalbyje, o rašytinis susitarimas. Jei sutartyje ar kvite aiškiai nenurodyta, kad tai rankpinigiai, ir nėra aptartos jų pasekmės, kilus ginčui suma paprastai laikoma avansu. Todėl dokumente verta aiškiai įrašyti:
- ar tai avansas, ar rankpinigiai;
- sumą ir už ką ji mokama;
- sandorio terminą;
- kas vyksta, jei sandoris neįvyksta.
Praktiniai pavyzdžiai
Buto pirkimas. Pirkėjas ir pardavėjas pasirašo preliminariąją sutartį ir sutaria dėl 5 000 € rankpinigių. Jei pirkėjas negauna būsto paskolos ir atsisako pirkti, rankpinigiai gali likti pardavėjui (nebent sutartyje numatyta išimtis, pvz., dėl negauto finansavimo). Jei pardavėjas parduoda butą kitam, jis privalo grąžinti 10 000 €.
Baldų užsakymas. Gamintojas paprašo 30 % avanso medžiagoms. Jei užsakymas atšaukiamas, avansas paprastai grąžinamas, tačiau gamintojas gali reikalauti atlyginti jau patirtas išlaidas.
Kaip apsisaugoti perkant būstą
- Sudarykite preliminariąją sutartį – geriausia notarine forma, jei sandoris didelis.
- Įrašykite sąlygą dėl finansavimo – kad negavus būsto paskolos rankpinigiai būtų grąžinami. Plačiau apie būsto finansavimą – būsto paskolų kategorijoje.
- Mokėkite banko pavedimu, o ne grynaisiais – taip turėsite įrodymą.
- Patikrinkite pardavėją ir turtą Registrų centre – ar jis tikrai savininkas, ar turtas neįkeistas ir nėra areštuotas.
- Neperduokite didelių sumų prieš pasirašydami dokumentą.
Avansas darbo santykiuose ir apskaitoje
Žodis „avansas“ vartojamas ir kitomis prasmėmis: atlyginimo avansas – dalis darbo užmokesčio, išmokama mėnesio viduryje, o avansinė apyskaita – darbuotojo atsiskaitymas už įmonės lėšas, išduotas komandiruotei ar pirkiniams. Apskaitoje gauti avansai fiksuojami kaip įsipareigojimas, o sumokėti – kaip išankstiniai apmokėjimai.
Dažnai užduodami klausimai
Ar galima susitarti dėl rankpinigių žodžiu?
Ne – susitarimas dėl rankpinigių turi būti rašytinis. Kitaip suma bus laikoma avansu.
Kiek gali siekti rankpinigiai?
Įstatymas konkrečios sumos nenustato – ji sutariama šalių. Praktikoje dažniausiai tai nedidelė kainos dalis.
Ar rankpinigiai grąžinami, jei sandoris neįvyko ne dėl šalių kaltės?
Jei sutartis nutrūksta dėl aplinkybių, už kurias neatsako nė viena šalis, rankpinigiai paprastai grąžinami.
*Informacija yra bendro pobūdžio ir nėra teisinė konsultacija. Didesniems sandoriams rekomenduojama pasitarti su notaru ar teisininku.*
Kaip teisingai įforminti mokėjimą
Kad vėliau nekiltų ginčų, labai svarbu tinkamai įforminti sumokėtą sumą. Rekomenduojama:
- aiškiai įvardyti sutartyje, ar tai avansas, ar rankpinigiai;
- nurodyti sumą ir mokėjimo datą;
- aprašyti pasekmes, jei sandoris neįvyksta dėl vienos ar kitos šalies kaltės;
- numatyti sąlygas, kada pinigai grąžinami – pavyzdžiui, jei bankas nesuteikia paskolos;
- mokėti pavedimu, nurodant mokėjimo paskirtį – tai patikimas įrodymas.
Pavyzdys: kas nutinka, jei sandoris neįvyksta
Tarkime, Rasa nusprendė pirkti butą už 100 000 € ir pardavėjui sumokėjo 5 000 €. Po mėnesio bankas atsisakė suteikti paskolą.
- Jei sutartyje ši suma įvardyta kaip avansas, Rasa paprastai turėtų atgauti pinigus.
- Jei suma įvardyta kaip rankpinigiai, o sutartyje nenumatyta išimtis dėl banko atsisakymo, gali kilti ginčas, ar Rasa nepraranda šios sumos.
- Jei sutartyje aiškiai parašyta, kad pinigai grąžinami negavus paskolos, Rasa juos atgaus nepriklausomai nuo pavadinimo.
Šis pavyzdys parodo, kad svarbiausia – aiškios sutarties sąlygos.
Kiti atvejai, kai naudojami avansai
- Statybos ir remontas – rangovai dažnai prašo avanso medžiagoms. Mokėkite etapais ir už atliktus darbus.
- Baldų gamyba pagal užsakymą – avansas užtikrina, kad užsakovas neatsisakys gaminio.
- Renginių paslaugos – pavyzdžiui, vestuvių salės rezervacija.
- Automobilio pirkimas – rezervacijos mokestis salone.
Kaip apsisaugoti nuo sukčių
Sukčiai dažnai prašo avanso už neegzistuojančias prekes ar paslaugas – pavyzdžiui, nuomojamą butą, kurio „savininkas“ yra užsienyje. Niekada nemokėkite avanso nepatikrinę pardavėjo tapatybės ir turto egzistavimo, o didesnes sumas pervedinėkite tik pasirašę sutartį.
Praktinis pavyzdys: buto pirkimas
Tarkime, pirkėjas susitaria pirkti butą už 120 000 € ir sumoka pardavėjui 5 000 €, kol bus ruošiami dokumentai ir gaunama būsto paskola. Jei sutartyje ši suma įvardyta kaip avansas, o sandoris neįvyksta, avansas paprastai grąžinamas, nebent sutartyje numatyta kitaip. Jei suma įvardyta kaip rankpinigiai, taikomos kitos taisyklės: jei sandoris neįvyksta dėl pirkėjo kaltės, rankpinigiai lieka pardavėjui, o jei dėl pardavėjo kaltės – jis turi grąžinti dvigubą sumą. Todėl labai svarbu sutartyje aiškiai įvardyti, kokia suma mokama ir kokiomis sąlygomis ji grąžinama.
Patarimai prieš mokant
- sudarykite rašytinį susitarimą, kuriame nurodyta suma, jos pobūdis ir grąžinimo sąlygos;
- numatykite, kas nutinka, jei bankas nesuteikia paskolos;
- mokėkite pavedimu, o ne grynaisiais;
- pasitikrinkite, ar pardavėjas yra tikrasis turto savininkas.
Papildomi klausimai ir atsakymai
Ar rankpinigiams reikalinga notarinė forma?
Rankpinigių susitarimas turi būti rašytinis. Nekilnojamojo turto sandoriams dažnai sudaroma preliminarioji sutartis.
Kas nutinka, jei sandoris neįvyksta be niekieno kaltės?
Tokiu atveju sumokėta suma paprastai grąžinama.
